智能锁市场处于成长阶段

从机械结构来看，当前我国智能锁仍旧是以执手型为主，执拉款目前占比不高，也不太符合我国国情及相关安全需求。

在生物识别技术方面，目前指纹识别是智能锁市场上占比最高的方式，比例超过95%，此外人脸识别也逐渐兴起，相对来说指静脉和虹膜的识别技术占比较低。

我国智能锁消费市场特点分析

当前智能锁销售渠道中房地产工程渠道仍为主要 消费渠道，销售占比为 35%，线下零售、线上零售、门配市场占比分别为 25%、20%、20%。零售渠道增长迅速，线下和线上增幅均超过 100%。

我国智能锁行业竞争格局

随着我国智能锁市场需求的增加，越来越多的企业参与到智能锁市场中，总体来看，这些竞争者可以分为6类，包括传统门锁厂商、家电企业、安防企业、互联网企业、通信企业和智能锁企业。

我国智能锁6类参与者，资料来源：公开资料整理

各类参与者互有优劣势，家电企业胜在互联网服务和电商渠道布局，线下能力强、售后完善，传统门锁企业在生产制造工艺和品牌影响力上突出，通信企业和互联网企业在人工智能等领域有显著的优势，安防企业则胜在线下服务能力，智能锁企业则依靠长期的专注力使得技术产品力上有先发优势。

各类智能锁参与者代表性企业，资料来源：公开资料整理

我国智能锁市场发展环境分析

1、政治环境

互联网时代，我国各个行业都在实现转型升级。我国为了实现经济的转型，一直以来对新型、高科技的产业持鼓励，从政策方面来看，智能锁属于智能家居产品，而智能家居受到了国内政策的鼓励，其中包括《加快培育和发展战略性新兴产业的决定》、《物联网“十二五”发展规划》、《关于印发 10个物联网发展专项行动计划的通知》等，这些政策的发布均是鼓励智能家居行业的发展。但是智能锁仅是智能家居行业的中的一种产品，并且智能锁行业还处于发展的初级阶段，并没有直接针对智能锁的标准和法律法规的出现，这对智能锁行业来说，增加了不确定性。

2、经济环境

智能锁行业的发展离不开经济的发展，特别是房地产产业的快速发展，近年来，我国房地产投资开发处于快速发展之中，2019年1-3月份，全国房地产开发投资23803亿元，同比增长11.8%，增速比1-2月份提高0.2个百分点。

全国房地产开发投资增速，资料来源：国家统计局、观研天下数据中心整理

另外，在政策和市场的双重影响下，可以预计未来五年房地产进入平稳发展阶段，未来住房消费更加注重品质提升。经济的发展，让消费者对于房地产的消费大大提升，智能锁也得到了相应的发展。

3、社会环境

我国是全球人口最多的国家，占到了全球的人口的18%左右，庞大的人口基数为我国各个产业的发展提供较多的红利。随着我国二胎政策的落实，产品方面，高品质、设计独特、绿色环保等宜居产品市场空间更大。服务方面，打造高标准社区，实现物业服务全面升级将成为房地产行业重要发展趋势，这将为智能锁行业提供更广阔的发展空间。

另外，随着智能锁的诞生，它比传统的机械锁安全性高，更具有优势。智能门锁(包括密码锁、卡锁、指纹锁、虹膜锁等)作为新一代识别技术优势愈来愈明显，将逐渐取代机械锁成为锁具行业的新主角。对于普通消费者来讲，他们对智能锁的认知度还不高，处于适应阶段。因此，我国智能锁的发展还处于初级阶段，渗透率还不高，未来智能锁随着人们观念的转变和接受程度的不断提升，智能锁发展空间巨大。

4、技术环境

锁具行业经历了最初的机械锁和现代电子锁，发展到了新的阶段，智能锁结合了机械和电子锁的优势，引入了物联网和生物识别技术。生物识别技术包括指纹识别技术、面部识别技术和虹膜识别技术等。以指纹识别较为成熟市场占率约 80%。这些技术仍在不断发展之中，给智能锁行业带来了无限的可能，随着技术的升级，智能锁行业必然引来快速的发展。(lpeng)

我国智能锁行业市场机会分析

近年来，我国的智能家居市场不断扩大，智能家电、智能照明、家用安防等产业进入快速化的发展阶段，智能电视、智能空调等的渗透率逐步增长，我国的智能家居行业市场规模不断扩大，截止到2018年达到了3680亿美元，随着智能照明、安防等的渗透率的不断提高，预计到2025年我国的智能家居行业的市场规模将达到8000亿元左右。

从目前我国智能家居行业结构来看，智能家居行业主要以智能家电为主，智能安防、智能照明等市场的市场份额较小，智能锁的市场份额占比极低，未来有增长空间。

相较于国外市场，我国的智能锁行业的渗透率较低，与韩国、欧美、日本等国家的智能锁渗透率来看，还存在较大的差距，但近年来我国智能锁行业在资本加持下取得了快速的发展，智能锁的渗透率增长速度较快，随着近年来我国的智能家居产业的不断发展以及新建商品房等需求的刺激，未来我国的智能锁行业的需求量巨大。

我国智能锁行业投资增速预测

随着智能家居产业的逐步兴起，我国的智能锁行业也逐步进入资本视野，与智能家居产业风口同步的智能锁产业在2014年以来逐步受到资本加持，到2016年进入投资高峰期，随着投资轮次的不断增加，部分企业进入C轮及以后轮次融资，行业的投资额不断增长，如云丁科技2018年7月完成C+融资2.7亿人民币。

近年来，随着海康威视、好太太等传统企业涉足智能锁行业以及新兴企业格局的逐步确定，我国的智能锁行业的资本市场逐步进入理性期，资本对智能锁行业的投资意愿有所下降，未来随着智能锁行业格局的稳定，智能锁行业的投资增速将逐步下降。