智慧地产专题 | 机智云智慧公寓解决方案详解

机智云提供的智慧公寓解决方案覆盖技术生态、应用生态和产业共享合作，基于机智云平台接入的成熟家电产品通过智能场景化构建，搭载机智云成熟的运营管理系统服务，可以有效帮助公寓运营商提升自己的运营效率、降低成本、扩大品牌影响力、提升用户居住体验。机智云推出的“宅居管家”目前已具备六大解决方案：公寓管理、智能门锁、智能家电、资产管理，资产动态、资产使用记录等。资产系统管理是静态管理、手机端实时的管理功能，无须改造设备，轻松升级。为公寓运营方落地了智装场景和新商业模式的探索。

机智云“宅居管家”方案架构图

机智云“宅居管家”方案展示厅

机智云发布智能生活管家——智家2.0。机智云智家APP(下称:智家)是一个跨平台的APP，有完整的用户注册、登陆和注销流程，可以完成机智云智能硬件的配置入网、设备搜索、设备绑定、设备登陆、设备控制、远程控制、状态更新、本地远程切换、分组控制、智能场景等基本设备操作。也可以根据客户定制的需求，通过后台生成对应功能。

接入机智云的智能设备可以通过智家配置入网，配网成功后会出现在设备列表中。用户注册成功后会自动登录机智云用户系统，并获取到已绑定的设备列表。如果当前Wi-Fi局域网络内有已入网的设备，也可以发现并绑定到自己的帐号下。在设备列表中点击设备可以进入设备控制页面，给设备下发操作指令。

机智云智能生活管家——智家2.0 APP

智家能够检测到设备状态变化和报警、故障的发生，以及在线离线状态的变化，及时通知用户。用户可以通过智家对设备进行分组，以达到分组控制的目的。可以通过智家创建场景，并在场景中添加不同的设备，指定设备执行的指令，从而可以一键执行不同设备的不同指令，达到智能场景的目的，随时随地控制家庭电器，实现多品牌、多品类智能联动。目前智家支持接入Amazon Echo、Google Home等智能语音设备。智家2.0可快捷控制，使家庭、房间分级，管理更加方便。

智慧地产&智慧社区项目落地

目前机智云已与梦想社区等多个社区公寓合作，将“宅居管家”解决方案应用落地。

实施落地案例：梦想社区—北山社区

(广州市海珠区政府重点试点项目)

梦享社区|北山智信社区落户海珠区官洲街道。官洲街道位于广州市海珠区东南部、广州“万亩果园”生态保护区内，东邻番禺，南邻珠江后航道，并与官洲国际生物岛、广州大学城隔江相望。为改变原有城中村旧貌，官洲街道发力引入公寓运营商，改造符合城市发展需求的新社区。

城中村社区化微改造，除在硬件基础设施上的重新设计装修外，还加入了机智云针对出租屋的宅居智能化运营管理平台，实现最前沿科技的物联网化运营管理，通过安装智能设备，运营管理平台和手机APP，实现房屋、设备、用户、租金、物业、房租等在线管理。支持对接社区政务服务，加强流动人口管理，方便社区管理者加强精神文明建设。支持对接衣、食、住、用、行等生活服务，连接周边社区生活店，有效形成基于住房的互联网化生态社区，继而带动周边服务水平整体提升。

机智云宅居智能化运营管理平台提供“供应链+金融+个性化服务”的一站式“轻”运营方案，将智能家电、智能家具、公寓配套、定制装修、系统应用、金融租赁等服务融为一体，通过APP、语音等主流控制终端，给用户提供了全新的居住体验，提高了生活的质量和舒适度。这种模式适用城中村房屋管理，出租业主可以进行远程房源管理，租户管理，水电表统计并自动生成数据报表等，让空房更快出租，租客更易管理，财务更加清晰，提高企业工作效率，降低运营成本。

机智云下一步计划也将会配合其他地方进行三旧改造，为推进新型智慧城市作出努力和贡献。机智云宅居智能化运营管理平台，也将快速形成标准化方案复制，规模化服务公寓品牌企业。