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2024-06-24 编辑:中国门锁网 来源:网络 浏览数:6017
就目前国内的大部分城市来说,公租房管理规范化还明显有待加强,实现公租房智能化管理势在必行,这既能提高出租管理人员的便捷性,更能保障入住人员的安全。接下来,智家网...
就目前国内的大部分城市来说,公租房管理规范化还明显有待加强,实现公租房智能化管理势在必行,这既能提高出租管理人员的便捷性,更能保障入住人员的安全。接下来,智家网小编就给大家介绍一套完善的公租房智能门锁系统解决方案。
一、公租房门锁系统简介
公共租赁住房门锁智能管理系统,通过硬件前端锁管系统,软件后端操作系统及网络自主中端数字系统,达到分散型及合租型房屋网络化管理。使企业达到规模化,连锁化发展。
1.对接协议多样化
可使用网线、zigbee无线通讯协议、RS485、315、流量卡(适用于分散性房源)等协议实现无线对接,无论你是有网络的房屋还是偏僻无网络覆盖的区域,通过网络盒、门锁、管理系统的双向通讯,都可以实现房屋的便捷性管理。
2.开锁方式便捷性
密码、身份证开启,摒弃传统机械钥匙开门,提高入住率。
3.智能收取房租、水电费、物业管理费
系统监管房租、水电费收取,若逾期未缴纳,以短信告知住户,系统控制门锁自动锁死。收到费用恢复正常使用。
4.远程授权开关门
租房前看房,无需人工带领,管理人员可通过系统远程控制开关门,省去大量人力成本。
5.可发送一次性开关门密码
如遇住户忘带或遗失门卡,管理人员可使用系统发送一次性密码开门,并授权开启与结束时段,节省人工送门卡的麻烦。
6.集群化管理
不同区域,使用网络锁管理系统,合理管理分散性物业或房东,对已租和未租房屋进行数量统计,实时查看房屋动态。
7.在线查看房态
可通过系统在线查看已入住房屋、未入住房屋,显示房屋编号,并可根据实际情况,安排房源出租。可统计所有管辖区域的未出租房屋数量。
8.出入记录统计
查看指定房屋的出入记录,包括出入人使用的开门方式、姓名、身份证号码等,可对应显示,方便出现危机情况,可通过系统查看出入人员的详细记录。
9.非法开门记录实时上传
如遇非法开锁,门锁自动回传信息至系统,或提前将犯罪人员信息录入系统,当犯罪人员入住管辖区域,系统自动提示,并且可与公安机关联动。
二、系统基本组成及构架
门锁软件:软件分为网页版(B/S)、客户端版(C/S) 底层语言C#、手机APP分Android和IPhone; Android是Java;IPhone是Object-c前端语言:ASP.net、jquery、ajax等,数据库采用sqlserver2005
软件接口:根据具体需求待定
网络盒:可以插网线、WIF、流量卡三选其一
发卡器:自动读取身份证ID及相关信息,并自动上传到软件PC端,减少前台人员手动输入的工作量和入住人员的等待时间。
门锁:自定义加密算法,验证有效身份信息,可实时变更每把锁的加密。(每把锁的加密不一样,且可以实时更改)
软件与网络盒:采用网线、WIF、流量卡各种选择适应广泛。
网络盒与门锁:采用zigbee通迅协议,在网络广泛应用的情况下,zigbee是一种新型的无线传感网络新技术,其安全性既满足高保密性,又符合低功耗,低成本的要求,多种密钥确保门锁与网络盒的通迅安全,这对于门锁应用在大范围管理上是一个相当优势。
三、系统应用效果
提升公租房形象
指纹密码锁属于高端的产品,在未来的趋势下,更将普遍应用到千家万户,提前在公租房投入智能锁,对于整个公租房的高端形象有所提升。
为公租房注入新概念
千篇一路的公租房,经常缺少一些新的概念,也很难提升其公租房的入住价格,在每层每户采用指纹密码锁,并结合智能化管理系统,就可以打出“智能公租房“,“新型蜗居形态”等新概念,为公租房发展取得相应的效果。
节省公租房管理公司成本
摒弃传统人工送钥匙、警务人员挨家挨户的登记入住人员信息,多区域公租房安排多个管理人员等一系列人力物力,选用豪力士公租房智能门锁及系统,极大了减少了成本,省时省力省钱。
加强公租房管理
常出现的房租、水电费拖欠,通过系统可在到期时间提前通知租户缴纳水电费,逾期未缴纳,门锁自动上锁,无法开启,强制约束入住人员及时缴纳房租。
与公安机关联动,加强管理
通过系统管理,配合公安部门合作,加强社区管理,对社会及住户带来极大的安全感,促进社会稳定。
助推和谐社区的建设
国家在倡导和谐社区的建设,若公租房管理热源使用智能系统,大大提升公租房的安全,助推和谐社会的建设。
四、案例介绍
案例名称:上海嘉定区公租房服务系统管理案例
背景介绍:
上海作为一个国际都市,外来人口人数众多,成分复杂,流动性大,而上海市的外来人口98.2%租住在公租房,加上房价的上涨,这让更多低收入流动人口对于买房只能望而却步。因此,租赁市场得到了飞速发展。公租房管理一直是上海市搞好社会治安的难点,是市民关注的热点,加强公租房管理,维护好社会治安,成为当下迫切需要解决的问题之一。
实现效果:
1.轻松统计入住人员信息 通过管理系统,门锁开启记录,自动查询人员入住信息。
2.智能看房 远程实现租客看房,一次性密码开启,省去大量人力成本。
3.居住证、身份证授权开门 租户使用授权的东莞居住证或个人身份证即可开启门锁。
4.房屋水电按时收取 系统管理,房租收取期间短信提示,逾期未缴自动锁门。
5.安防管理 外来人口信息可随机发送给公安机关,配合公安机关犯罪记录调查。
6.提升公租房入住率 有序的管理,安全的房屋管理系统,让住户享受的便捷,给房东提供了便利,大大提升了入住率。
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