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2021-11-19 编辑:中国门锁网 来源:网络 浏览数:6549
近日,「走进TCL · 乘风破浪的公寓人」智能化主题专场,在TCL总部取得圆满的结束!
近日,「走进TCL·乘风破浪的公寓人」智能化主题专场,在TCL总部圆满落幕。
本次沙龙由寓小二携手大国品牌TCL智能家居、公寓行业媒体大V达闻宿业及专注长租存量改造吉田概念联合呈现。
过去一年,疫情的反复让长租行业生存如履薄冰,接连的爆雷和蛋碎新闻,最终引发了全社会的关注。
但某个枝杈的折断,不能由此否定整片森林的宽阔。岁末年初,中央经济工作会议,以前所未有的浓重笔墨为住房租赁指出了明确的发展方向。近期从国家到地方,发布了诸多扶持与规范的信号。
带着诸多利好消息,寓小二CEO黄冠文作为开场嘉宾,以公寓数字化转型为切入点,分别从盈利模式、全智能化、轻托管、合规等方面,总结了未来1年长租赛道的发展趋势。
对公寓全智能化,黄冠文认为:
“我们已进入注重品质提升的新居住时代,长租领域由于客群品质的综合提升,更意味着产品品质要高、服务品质要好,同时要控制经营成本,兼顾运营效率。
工欲善其事必先利其器,住房租赁进入智能化阶段,是符合数字经济发展的必然结果。
下一个五年,是数字化技术对居住领域各行业、各环节重塑一次的五年,意味着数字化技术会应用到咨询、看房、预定、签约、缴费、维保、退租、收权、硬件及更多上中下游的环节中。”
TCL智能家居旦倍业务负责人史大明带来《公寓智能化的价值》的主题分享。
数字化软件和智能化硬件,是公寓打通线上线下一体化的左右脚。未来的居住生态里更多的智能工具会进入服务流程,AI人工智能、IoT物联网不再陌生。TCL智能家居在物联网技术支撑下,实现并落地了入户权限管理、居家健康、影音娱乐、能源管理这4大场景解决方案。
截止目前,TCL智能家居已经与富力地产、龙湖冠寓、万科泊寓、自如等多个地产项目达成深度合作,致力于构建AI×IoT全场景智慧生活。在未来,TCL也将继续以智慧显示业务为核心,带动全品类业务进一步实现全球化发展。
近期,TCL与寓小二已完成公寓软硬件深度合作。通过寓小二订购TCL全新系列智能门禁、网关及水电表产品,可获高额价格补贴及额外服务赠送。
吉田概念创始人钟洁以《提升存量资产竞争力》为主题进行了分享。在长租行业深耕5年的吉田概念,已打造出数百个集中式项目及城市旧改项目。钟洁认为,当下市场赋予的存量资产经济机会在于四个方面。
一、物业持有:寻找产权清晰的适合物业进行收购;二、创新改造:打造适合当下目标客群欢迎的活力产品;三、产业运营:具有产业链闭环思维,稳定现金流;四、资产融资:实现现金流回收,健康循环稳步扩大。
行业媒体及企业咨询大V达闻宿业创始人万闻的分享主题为《住房租赁从「竞争」走向多维度「竞合」》。万闻表示,“今天,我们更加冷静地看到行业的分化、企业的调整、个人的转向,从点到面在多维度「竞合」大趋势下的必然,并分别从城市、国民企、业态、企业四个维度逐一展开。”
其中,企业「竞合」章节中,万闻认为,“传统模式的租赁业务是上下游企业之间的讨价还价的竞争关系,但通过合作分工,上下游企业可以共同减少资源浪费,合理化产业链上的客流、物流、信息流和资金流。只有当身处住房租赁产业链不同环节的企业,能充分发挥各自强项,相互认同,优势互补,一起构建更好的行业生态。”
2021年,住房租赁行业进入了“十四五规划”中社会保障的范畴,是国家顶层设计中的重要领域。长租需求是旺盛且可持续的,参与长租的主体会更加多元。整场分享,四位嘉宾的分享观点不约而同地回归一个初衷,长租赛道已进入了精细化分工协作的时代。
以TCL智能家居、寓小二、吉田概念存量改造、达闻宿业咨询服务为代表,都在扩展自己的边界,为公寓企业提升体系化的运营能力与不断迭代的竞争能力,为下一个长租爆发性增长时期的来临做好准备!
(图文来源:TCL智能家居订阅号,侵删)
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